Investbys Immobilien Investment Blog

Mehr Sicherheit durch Diversifikation und mehr Wissen bei Kapitalanlagen

25.02.2021
Lesezeit ca. 11 min
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Die Frage nach einer sicheren Geldanlage kann nicht mit einer Geldanlageempfehlung beantwortet werden. Es ist der Wissensstand, der Charakter sowie die Erfahrung des Investors, der eine Geldanlage sicherer macht oder eben nicht. Zudem sollte das Anlageobjekt und die Strategie zusammenpassen. Neben gutem Fachwissen und den richtigen Kennzahlen hilft natürlich noch eine weitere Komponente, um das eigene Portfolio abzusichern: Diversifikation.
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4 Strategien für Vermögensaufbau mit Immobilien

28.02.2021
Lesezeit ca. 19 min
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4 Strategien zum Vermögensaufbau mit Immobilien: hier finden Sie die klassische Buy & Hold Strategie mit positivem oder negativem Cashflow, die 1/3/10 Strategie und Fix & Flip. Inklusive Fragen, die Sie sich stellen können, um herauszufinden ob die Strategie zu Ihnen passt. Zur Inspiration haben wir unter jeder Strategie zusätzlich noch eine kleine Liste mit Bloggern zuammengetragen, die die jeweilige Stratgie erfolgreich umsetzen.
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Inhalt der Teilungserklärung inklusive Checkliste für Anleger

28.02.2021
Lesezeit ca. 10 min
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Die Teilungserklärung ist wichtiger Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, da sie dem Grundbuchamt die Aufteilung des Grundstücks in sogenannte Miteigentumsanteile erklärt. Hier ist genau definiert, welche Anteile des Grundstücks und des Mehrfamilienhauses dem einzelnen Eigentümer und welche Anteile der Gemeinschaft gehören. Man spricht von Sondereigentum für den einzelnen Eigentümer und Gemeinschaftseigentum für die Eigentümergemeinschaft. Anleger sollten sich die Teilungserklärung gut durchlesen, denn es können sich unangenehme Fallstricke in ihr verbergen.
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8 Fragen zur Nebenkostenabrechnung

28.02.2021
Lesezeit ca. 7 min
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Grundlegende Informationen für Vermieter zur Nebenkostenabrechnung. Man unterscheidet zwischen umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten. Die umlagefähigen können auf den Mieter umgelegt werden, sofern dies korrekt im Mietvertrag vereinbart wurde. Die nicht umlagefähigen Betriebskosten sind immer vom Vermieter zu tragen.
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Wohnungseigentum als Kapitalanlage

28.02.2021
Lesezeit ca. 1 min
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Sie möchten eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Oder Sie sind bereits Vermieter? In unserer Blogreihe über das Wohnungseigentum finden Sie grundlegende Informationen, die für Sie als Vermieter interessant sein dürften. Wir beginnen mit der Nebenkostenabrechnung...

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9 Fragen zum Grundbuchauszug

28.02.2021
Lesezeit ca. 5 min
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Wussten Sie, dass der Grundbuchauszug relevante Informationen für Kapitalanleger bereithält? Hier finden Sie Erläuterungen und nützliche Hinweise.
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10 Fragen zur Grunderwerbsteuer in Deutschland 2020

28.02.2021
Lesezeit ca. 8 min
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Die Grunderwerbsteuer in Deutschland beträgt zwischen 3,5% und 6,5% vom Kaufpreis und wird zumeist vom Käufer getragen, sobald eine Immobilie erworben wird. Sie zählt daher zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf und sollte in der Finanzierung berücksichtigt werden. In diesem Artikel finden Sie Antworten auf 10 Fragen zur Grunderwerbsteuer inklusive Berechnung in Deutschland für 2020, einer Tabelle mit Steuersätzen für die einzelnen Bundesländer sowie Tipps, um bei der Grunderwerbsteuer zu sparen.
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