FAQ: Anlageobjekte
Sie haben viele Möglichkeiten, Ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Neben beispielsweise Bundesschatzbriefen, Tagesgeldkonten, Festgeldkonten, Anleihen und Aktien erfreut sich der Immobilienmarkt zunehmender Beliebtheit. Immobilien gelten im Allgemeinen als recht sichere und wertbeständige Geldanlage. Viele Kapitalanleger fühlen sich mit dem Gedanken sehr wohl, ein 'reales' Objekt erworben zu haben, in dem sie einer Familie oder einem Unternehmen Wohn- beziehungsweise Gewerbefläche vermieten können.
Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie können Sie in den Genuss von Steuervorteilen kommen. Diese sind abhängig von Ihrer individuellen Situation. Ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater informiert Sie über weitere Details.
Ein weiterer Vorteil von Immobilien als Kapitalanlage besteht in der Passivität des Einkommens. Sie haben einen vergleichsweise kleinen Aufwand, um den Gewinn aus Ihrer Kapitalanlage zu erhalten. Die Mieteinnahmen von Ihrem Anlageobjekt können Ihnen beim Vermögensaufbau behilflich sein und sind natürlich auch eine willkommene Aufbesserung Ihrer Rente oder ein gutes Zusatzeinkommen.
Sollten Sie sich zu einer Finanzierung Ihrer Immobilie entscheiden, so profitieren Sie momentan von historisch niedrigen Darlehenszinsen. Das bedeutet, dass Sie einen sehr günstigen Kredit erhalten können, den Sie gegebenenfalls auch sehr schnell abzahlen können.
Um möglichst sorgenfrei in den Genuss dieser Vorteile zu kommen, empfehlen wir Ihnen, sich vor dem Immobilienkauf gut zu informieren und Ihr Anlageobjekt sorgfältig auszuwählen. Um Ihnen bei dieser Aufgabe helfend zur Seite zu stehen, finden Sie bei uns viele nützliche Artikel zum Thema Immobilie als Kapitalanlage. Nutzen Sie auch gerne unsere kostenlosen Immobilien Rechner um beispielsweise die Finanzierung oder verschiedene Renditearten Ihres Anlageobjekts zu berechnen.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrem Vorhaben.
Ja, es gibt steuerliche Vorteile für Anlageobjekte. So können Sie beispielsweise Reparaturkosten, die Zinsen des Kredits, Abschreibungen und bestimmte nicht-umlagefähige Betriebskosten steuerlich geltend machen. Der jeweilige Steuervorteil hängt jedoch von Ihrer individuellen Situation ab. Details für Ihre Situation besprechen Sie am besten mit Ihrem Steuerberater.
Die Rendite ist eine Kennzahl aus der Finanzwelt, die Ihnen die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition verrät. Sie gibt im Wesentlichen den prozentualen Anteil des Gewinns an dem eingesetzten Kapital an. Man unterscheidet verschiedene Renditearten, die eine detaillierte Analyse des Investments unter verschiedenen Gesichtspunkten erlauben. Schauen Sie sich gerne dazu unsere kostenlosen Online Rechner an:
Hier finden Sie auch die expliziten Formeln zur Berechnung der Rendite.
