Immobiliensuche nach Immobilien Investments

Risikohinweis für Crowdinvesting
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Risikohinweis für Renditeimmobilien
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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Renditeimmobilien und Crowdinvesting Angebote anhand der Rendite und dem monatlichen Cashflow vergleichen. Geben Sie einfach im Cashflow Suchfeld an, wie hoch der gewünschte monatliche Ertrag sein soll und wir berechnen für Sie, welchen Betrag Sie in ein Crowdinvesting Angebot investieren müssten. Bei Renditeimmobilien selektieren wir für Sie die entsprechenden Immobilien vor, die den gewünschten monatlichen Ertrag erzeugen (vor Steuern und ohne individuelle Abzüge).
Gewünschter monatlicher Cashflow
Bei Immobilien, Parkflächen sowie Agrarflächen berechnen wir den monatlichen Cashflow wie folgt:
Nettokaltmiete pro Monat
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat
Cashflow pro Monat (vor Steuern)
Dieser berechnete Cashflow soll Ihnen als erste Orientierungshilfe dienen, um das Anlageobjekt schneller einschätzen zu können. In der Realität kann der Ertrag auch niedriger ausfallen aufgrund von individuellen Kosten (Zinsen für einen Kredit, Reparaturen etc.).
Die umlagefähigen Betriebskosten haben wir für die Berechnung des monatlichen Cashflows außen vor gelassen, da - sofern im Mietvertrag korrekt geregelt - die umlagefähigen Betriebskosten üblicherweise vom Mieter getragen werden und somit lediglich einen durchlaufenden Posten darstellen. Unser Cashflow berücksichtigt somit nur Werte, die das Nettovermögen des Investors tatsächlich beeinflussen.
Bei Crowdinvestments sehen Sie in den Suchergebnissen als Zusatzinformation, wieviel Geld Sie investieren müssten, um den gewünschten monatlichen Ertrag (vor Steuern) zu erzielen. Der berechnete monatliche Ertrag wird durch Zinserträge erzeugt und je nach Crowdinvestment monatlich, vierteljährlich oder auch jährlich ausgezahlt.
€
Mietrendite/Zinssatz p.a.
Bei Immobilien, Parkflächen sowie Agrarflächen berechnen wir die Mietrendite (vor Steuern) wie folgt:
$$\text{Nettomietrendite pro Jahr} = \frac{(\text{Nettokaltmiete pro Jahr} - \text{laufende Kosten pro Jahr}) * 100\%} {\text{Kaufpreis inkl. Nebenkosten}}$$
Laufende Kosten pro Jahr:
Kaufnebenkosten:
Die umlagefähigen Betriebskosten haben wir bei dieser Rechnung außen vor gelassen, da sie - sofern korrekt im Mietvetrag geregelt - üblicherweise vom Mieter getragen werden. Unsere Mietrendite berücksichtigt somit nur Werte, die das Nettovermögen des Investors tatsächlich beeinflussen.
Im Einzelfall müssen für die Berechnung einer realen Mietrendite noch individuelle Kosten wie z.B. die Zinsen für einen Kredit oder Reparaturkosten berücksichtigt werden. Wir möchten Ihnen mit der Berechnung der Mietrendite eine erste Orientierung geben, damit sie die Investments effizienter für sich einschätzen können und haben daher nur die Faktoren berücksichtigt, die für jeden Investor gelten.
Bei Crowdinvestments wird dieses Suchkriterium für die Suche nach dem Zinssatz pro Jahr verwendet.
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18 Immobilien Investments
Seite: 1 2
Bestand: Ärztehaus am Kurpark
Am Kurpark 2, 53177 Bonn, DE
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Crowdinvestment in Am Kurpark 2, 53177 Bonn, DE, 5,1 % Zinssatz p.a.
5,1 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 4.810.000,00 €
100%
Bereits finanziert: 4.810.000,00 €
Crowdinvestment in Am Kurpark 2, 53177 Bonn, DE, 5,1 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Bestand: Ärztehaus am Kurpark
Am Kurpark 2, 53177 Bonn, Deutschland
5,1 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 4.810.000,00 €
100%
Bereits finanziert: 4.810.000,00 €
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Anleihe: Business-Hotel in Augsburg
Regensburger Straße 9, 86156 Gersthofen, DE
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Crowdinvestment in Regensburger Straße 9, 86156 Gersthofen, DE, 5 % Zinssatz p.a.
5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 5.330.000,00 €
Laufzeit: 30.11.2021/31.05.2022
100%
Bereits finanziert: 5.323.250,00 €
Crowdinvestment in Regensburger Straße 9, 86156 Gersthofen, DE, 5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Anleihe: Business-Hotel in Augsburg
Regensburger Straße 9, 86156 Gersthofen, Deutschland
5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 5.330.000,00 € | Laufzeit: 30.11.2021/31.05.2022
100%
Bereits finanziert: 5.323.250,00 €
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Anleihe: Am Parc du Soleil in Leipzig
Max-Liebermann-Straße 15, 04159 Leipzig, DE
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Crowdinvestment in Max-Liebermann-Straße 15, 04159 Leipzig, DE, 5 % Zinssatz p.a.
5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 3.800.000,00 €
Laufzeit: 31.10.2021/31.10.2022
101%
Bereits finanziert: 3.847.479,00 €
Crowdinvestment in Max-Liebermann-Straße 15, 04159 Leipzig, DE, 5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Anleihe: Am Parc du Soleil in Leipzig
Max-Liebermann-Straße 15, 04159 Leipzig, Deutschland
5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 3.800.000,00 € | Laufzeit: 31.10.2021/31.10.2022
101%
Bereits finanziert: 3.847.479,00 €
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Bestand: Im Altstadt Quartier
Knochenhauerstraße 27, 28195 Bremen, DE
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Crowdinvestment in Knochenhauerstraße 27, 28195 Bremen, DE, 4,5 % Zinssatz p.a.
4,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 3.980.000,00 €
Laufzeit: Flexibel handelbar – 31.08.2030 (10 Jahre)
31%
Bereits finanziert: 1.232.873,00 €
Crowdinvestment in Knochenhauerstraße 27, 28195 Bremen, DE, 4,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Bestand: Im Altstadt Quartier
Knochenhauerstraße 27, 28195 Bremen, Deutschland
4,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 3.980.000,00 € | Laufzeit: Flexibel handelbar – 31.08.2030 (10 Jahre)
31%
Bereits finanziert: 1.232.873,00 €
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Bestand: Alte Werft in Amsterdam
Prins Hendrikkade 176A, 1011TC Amsterdam, NL
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Crowdinvestment in Prins Hendrikkade 176A, 1011TC Amsterdam, NL, 4,1 % Zinssatz p.a.
4,1 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 3.000.000,00 €
Laufzeit: flexibel handelbar – 30.11.2030 (10 Jahre)
62%
Bereits finanziert: 1.859.000,00 €
Crowdinvestment in Prins Hendrikkade 176A, 1011TC Amsterdam, NL, 4,1 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Bestand: Alte Werft in Amsterdam
Prins Hendrikkade 176A, 1011TC Amsterdam, Niederlande
4,1 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 3.000.000,00 € | Laufzeit: flexibel handelbar – 30.11.2030 (10 Jahre)
62%
Bereits finanziert: 1.859.000,00 €
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Beispiel Immobilien Crowdinvesting Anzeige
22301 Hamburg, DE
Beispiel Immobilien GmbH Logo
Crowdinvestment in 22301 Hamburg, DE, 3,5 % Zinssatz p.a.
3,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 200.000,00 €
Laufzeit: 24 Monate
50%
Bereits finanziert: 100.000,00 €
Crowdinvestment in 22301 Hamburg, DE, 3,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Beispiel Immobilien Crowdinvesting Anzeige
22301 Hamburg, Deutschland
3,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 200.000,00 € | Laufzeit: 24 Monate
50%
Bereits finanziert: 100.000,00 €
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Beispiel Anzeige für eine verpachtete Ackerfläche
22301 Hamburg, DE
Beispiel Immobilien GmbH Logo
Agrarfläche in 22301 Hamburg, DE, 2,4 % Nettomietrendite
2,4 % Nettomietrendite
Agrarfläche
monatl. Ertrag vor Steuern (Cashflow): 210,00 €
monatl. Ertrag vor Steuern (Cashflow)
Den Cashflow pro Monat berechnen wir wie folgt:
Kaltmiete pro Monat
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat
monatlicher Cashflow
Der hier angegebene Cashflow berücksichtigt nur Werte, die für alle Investoren gelten. Für Ihren individuellen Cashflow benötigen Sie z.B. noch Kreditausgaben, eventuelle Reparaturkosten sowie Steuern.
Die umlagefähigen Betriebskosten würden zwar streng gesehen zu der Berechnung des Cashflows dazugehören, da sie aber normalerweise (bei einer rechtskräftigen Klausel im Mietvertrag) auf den Mieter umgelegt werden, haben wir sie hier außen vorgelassen. Unser Cashflow berücksichtigt somit nur Werte, die das Nettovermögen des Investors tatsächlich beeinflussen.
Risikohinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
100.000,00 €
10 ha
Vermietet/Verpachtet
Agrarfläche in 22301 Hamburg, DE, 2,4 % Nettomietrendite
Agrarfläche
Beispiel Anzeige für eine verpachtete Ackerfläche
22301 Hamburg, Deutschland
2,4 % Nettomietrendite
monatl. Ertrag vor Steuern (Cashflow): 210,00 €
monatl. Ertrag vor Steuern (Cashflow)
Den Cashflow pro Monat berechnen wir wie folgt:
Kaltmiete pro Monat
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat
monatlicher Cashflow
Der hier angegebene Cashflow berücksichtigt nur Werte, die für alle Investoren gelten. Für Ihren individuellen Cashflow benötigen Sie z.B. noch Kreditausgaben, eventuelle Reparaturkosten sowie Steuern.
Die umlagefähigen Betriebskosten würden zwar streng gesehen zu der Berechnung des Cashflows dazugehören, da sie aber normalerweise (bei einer rechtskräftigen Klausel im Mietvertrag) auf den Mieter umgelegt werden, haben wir sie hier außen vorgelassen. Unser Cashflow berücksichtigt somit nur Werte, die das Nettovermögen des Investors tatsächlich beeinflussen.
Risikohinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
100.000,00 €
10 ha
Vermietet/Verpachtet
Beispiel Immobilien GmbH Logo
Beispiel Parkflächenanzeige für eine vermietete Garage
22301 Hamburg, DE
Beispiel Immobilien GmbH Logo
Parkfläche in 22301 Hamburg, DE, 1,4 % Nettomietrendite
1,4 % Nettomietrendite
Parkfläche
monatl. Ertrag vor Steuern (Cashflow): 12,00 €
monatl. Ertrag vor Steuern (Cashflow)
Den Cashflow pro Monat berechnen wir wie folgt:
Kaltmiete pro Monat
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat
monatlicher Cashflow
Der hier angegebene Cashflow berücksichtigt nur Werte, die für alle Investoren gelten. Für Ihren individuellen Cashflow benötigen Sie z.B. noch Kreditausgaben, eventuelle Reparaturkosten sowie Steuern.
Die umlagefähigen Betriebskosten würden zwar streng gesehen zu der Berechnung des Cashflows dazugehören, da sie aber normalerweise (bei einer rechtskräftigen Klausel im Mietvertrag) auf den Mieter umgelegt werden, haben wir sie hier außen vorgelassen. Unser Cashflow berücksichtigt somit nur Werte, die das Nettovermögen des Investors tatsächlich beeinflussen.
Risikohinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
10.000,00 €
1 Parkplatz
Vermietet/Verpachtet
Parkfläche in 22301 Hamburg, DE, 1,4 % Nettomietrendite
Parkfläche
Beispiel Parkflächenanzeige für eine vermietete Garage
22301 Hamburg, Deutschland
1,4 % Nettomietrendite
monatl. Ertrag vor Steuern (Cashflow): 12,00 €
monatl. Ertrag vor Steuern (Cashflow)
Den Cashflow pro Monat berechnen wir wie folgt:
Kaltmiete pro Monat
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat
monatlicher Cashflow
Der hier angegebene Cashflow berücksichtigt nur Werte, die für alle Investoren gelten. Für Ihren individuellen Cashflow benötigen Sie z.B. noch Kreditausgaben, eventuelle Reparaturkosten sowie Steuern.
Die umlagefähigen Betriebskosten würden zwar streng gesehen zu der Berechnung des Cashflows dazugehören, da sie aber normalerweise (bei einer rechtskräftigen Klausel im Mietvertrag) auf den Mieter umgelegt werden, haben wir sie hier außen vorgelassen. Unser Cashflow berücksichtigt somit nur Werte, die das Nettovermögen des Investors tatsächlich beeinflussen.
Risikohinweis: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
10.000,00 €
1 Parkplatz
Vermietet/Verpachtet
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