Immobiliensuche nach Immobilien Investments

Risikohinweis für Crowdinvesting
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Risikohinweis für Renditeimmobilien
Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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Renditeimmobilien und Crowdinvesting Angebote anhand der Rendite und dem monatlichen Cashflow vergleichen. Geben Sie einfach im Cashflow Suchfeld an, wie hoch der gewünschte monatliche Ertrag sein soll und wir berechnen für Sie, welchen Betrag Sie in ein Crowdinvesting Angebot investieren müssten. Bei Renditeimmobilien selektieren wir für Sie die entsprechenden Immobilien vor, die den gewünschten monatlichen Ertrag erzeugen (vor Steuern und ohne individuelle Abzüge).
Gewünschter monatlicher Cashflow
Bei Immobilien, Parkflächen sowie Agrarflächen berechnen wir den monatlichen Cashflow wie folgt:
Nettokaltmiete pro Monat
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat
Cashflow pro Monat (vor Steuern)
Dieser berechnete Cashflow soll Ihnen als erste Orientierungshilfe dienen, um das Anlageobjekt schneller einschätzen zu können. In der Realität kann der Ertrag auch niedriger ausfallen aufgrund von individuellen Kosten (Zinsen für einen Kredit, Reparaturen etc.).
Die umlagefähigen Betriebskosten haben wir für die Berechnung des monatlichen Cashflows außen vor gelassen, da - sofern im Mietvertrag korrekt geregelt - die umlagefähigen Betriebskosten üblicherweise vom Mieter getragen werden und somit lediglich einen durchlaufenden Posten darstellen. Unser Cashflow berücksichtigt somit nur Werte, die das Nettovermögen des Investors tatsächlich beeinflussen.
Bei Crowdinvestments sehen Sie in den Suchergebnissen als Zusatzinformation, wieviel Geld Sie investieren müssten, um den gewünschten monatlichen Ertrag (vor Steuern) zu erzielen. Der berechnete monatliche Ertrag wird durch Zinserträge erzeugt und je nach Crowdinvestment monatlich, vierteljährlich oder auch jährlich ausgezahlt.
€
Mietrendite/Zinssatz p.a.
Bei Immobilien, Parkflächen sowie Agrarflächen berechnen wir die Mietrendite (vor Steuern) wie folgt:
$$\text{Nettomietrendite pro Jahr} = \frac{(\text{Nettokaltmiete pro Jahr} - \text{laufende Kosten pro Jahr}) * 100\%} {\text{Kaufpreis inkl. Nebenkosten}}$$
Laufende Kosten pro Jahr:
Kaufnebenkosten:
Die umlagefähigen Betriebskosten haben wir bei dieser Rechnung außen vor gelassen, da sie - sofern korrekt im Mietvetrag geregelt - üblicherweise vom Mieter getragen werden. Unsere Mietrendite berücksichtigt somit nur Werte, die das Nettovermögen des Investors tatsächlich beeinflussen.
Im Einzelfall müssen für die Berechnung einer realen Mietrendite noch individuelle Kosten wie z.B. die Zinsen für einen Kredit oder Reparaturkosten berücksichtigt werden. Wir möchten Ihnen mit der Berechnung der Mietrendite eine erste Orientierung geben, damit sie die Investments effizienter für sich einschätzen können und haben daher nur die Faktoren berücksichtigt, die für jeden Investor gelten.
Bei Crowdinvestments wird dieses Suchkriterium für die Suche nach dem Zinssatz pro Jahr verwendet.
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18 Immobilien Investments
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Crowdinvesting der Cube Real Estate GmbH: Finanzierung für das Wachstum eines Immobilienunternehmens
Werkstättenstraße 39b, 51379 Leverkusen, DE
Zinsbaustein GmbH Logo
Crowdinvestment in Werkstättenstraße 39b, 51379 Leverkusen, DE, 7 % Zinssatz p.a.
7 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 5.000.000,00 €
Laufzeit: 36 Monate
100%
Bereits finanziert: 5.000.000,00 €
Crowdinvestment in Werkstättenstraße 39b, 51379 Leverkusen, DE, 7 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvesting der Cube Real Estate GmbH: Finanzierung für das Wachstum eines Immobilienunternehmens
Werkstättenstraße 39b, 51379 Leverkusen, Deutschland
7 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 5.000.000,00 € | Laufzeit: 36 Monate
100%
Bereits finanziert: 5.000.000,00 €
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Modernes Neubauprojekt mit 48 Wohneinheiten in 1110 Wien und idealer Verkehrsanbindung
Mautner-Markhof-Gasse 94, 1110 Vienna, AT
Rendity Deutschland GmbH Logo
Crowdinvestment in Mautner-Markhof-Gasse 94, 1110 Vienna, AT, 6,8 % Zinssatz p.a.
6,8 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 1.300.000,00 €
Laufzeit: 30 Monate
83%
Bereits finanziert: 1.081.048,82 €
Crowdinvestment in Mautner-Markhof-Gasse 94, 1110 Vienna, AT, 6,8 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Modernes Neubauprojekt mit 48 Wohneinheiten in 1110 Wien und idealer Verkehrsanbindung
Mautner-Markhof-Gasse 94, 1110 Vienna, Österreich
6,8 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 1.300.000,00 € | Laufzeit: 30 Monate
83%
Bereits finanziert: 1.081.048,82 €
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Dachausbau samt Neubebauung eines vermieteten Wohnhauses im aufstrebenden Berlin-Neukölln
Weichselplatz 7, 12045 Berlin, DE
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Crowdinvestment in Weichselplatz 7, 12045 Berlin, DE, 6,5 % Zinssatz p.a.
6,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 900.000,00 €
Laufzeit: 30 Monate
81%
Bereits finanziert: 732.486,00 €
Crowdinvestment in Weichselplatz 7, 12045 Berlin, DE, 6,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Dachausbau samt Neubebauung eines vermieteten Wohnhauses im aufstrebenden Berlin-Neukölln
Weichselplatz 7, 12045 Berlin, Deutschland
6,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 900.000,00 € | Laufzeit: 30 Monate
81%
Bereits finanziert: 732.486,00 €
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Darlehensforderungsabkauf: Mitten in der Donaustadt
Contiweg 1, 1220 Donaustadt, AT
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Crowdinvestment in Contiweg 1, 1220 Donaustadt, AT, 6 % Zinssatz p.a.
6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 1.989.000,00 €
Laufzeit: 31.12.2022/30.08.2023
101%
Bereits finanziert: 2.014.780,00 €
Crowdinvestment in Contiweg 1, 1220 Donaustadt, AT, 6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Darlehensforderungsabkauf: Mitten in der Donaustadt
Contiweg 1, 1220 Donaustadt, Österreich
6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 1.989.000,00 € | Laufzeit: 31.12.2022/30.08.2023
101%
Bereits finanziert: 2.014.780,00 €
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Darlehensforderungsabkauf: Wohnen in Balingen
Wilhelm-Kraut-Str. 28-40, 72336 Balingen, DE
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Crowdinvestment in Wilhelm-Kraut-Str. 28-40, 72336 Balingen, DE, 6 % Zinssatz p.a.
6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 1.020.000,00 €
105%
Bereits finanziert: 1.069.011,00 €
Crowdinvestment in Wilhelm-Kraut-Str. 28-40, 72336 Balingen, DE, 6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Darlehensforderungsabkauf: Wohnen in Balingen
Wilhelm-Kraut-Str. 28-40, 72336 Balingen, Deutschland
6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 1.020.000,00 €
105%
Bereits finanziert: 1.069.011,00 €
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Finanzierung (Darlehensforderungsabkauf): Wohnen in München-Aubing
Industriestraße 30, 81245 Munich, DE
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Crowdinvestment in Industriestraße 30, 81245 Munich, DE, 6 % Zinssatz p.a.
6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 2.420.000,00 €
Laufzeit: 31.07.2023 / 31.01.2024
101%
Bereits finanziert: 2.440.313,00 €
Crowdinvestment in Industriestraße 30, 81245 Munich, DE, 6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Finanzierung (Darlehensforderungsabkauf): Wohnen in München-Aubing
Industriestraße 30, 81245 Munich, Deutschland
6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 2.420.000,00 € | Laufzeit: 31.07.2023 / 31.01.2024
101%
Bereits finanziert: 2.440.313,00 €
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Bestand: Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schloßstraße
Schlossstr. 8-10, 45468 Mülheim an der Ruhr, DE
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Crowdinvestment in Schlossstr. 8-10, 45468 Mülheim an der Ruhr, DE, 5,6 % Zinssatz p.a.
5,6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 3.580.000,00 €
100%
Bereits finanziert: 3.580.000,00 €
Crowdinvestment in Schlossstr. 8-10, 45468 Mülheim an der Ruhr, DE, 5,6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Bestand: Drogerie- und Gesundheitszentrum in der Schloßstraße
Schlossstr. 8-10, 45468 Mülheim an der Ruhr, Deutschland
5,6 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 3.580.000,00 €
100%
Bereits finanziert: 3.580.000,00 €
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Bestand: Main-Office-Center Frankfurt-Langen
Ohmstraße 12, 63225 Langen, DE
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Crowdinvestment in Ohmstraße 12, 63225 Langen, DE, 5,5 % Zinssatz p.a.
5,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 2.940.000,00 €
Laufzeit: flexibel handelbar – 31.08.2030 (10 Jahre)
88%
Bereits finanziert: 2.575.028,00 €
Crowdinvestment in Ohmstraße 12, 63225 Langen, DE, 5,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Bestand: Main-Office-Center Frankfurt-Langen
Ohmstraße 12, 63225 Langen, Deutschland
5,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 2.940.000,00 € | Laufzeit: flexibel handelbar – 31.08.2030 (10 Jahre)
88%
Bereits finanziert: 2.575.028,00 €
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Finanzierung (Anleihe): Stadtteilzentrum St. Dionysen
Wilhelm-Anger-Str. 32, 4050 Traun, AT
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Crowdinvestment in Wilhelm-Anger-Str. 32, 4050 Traun, AT, 5,5 % Zinssatz p.a.
5,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 1.367.000,00 €
81%
Bereits finanziert: 1.113.292,00 €
Crowdinvestment in Wilhelm-Anger-Str. 32, 4050 Traun, AT, 5,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Finanzierung (Anleihe): Stadtteilzentrum St. Dionysen
Wilhelm-Anger-Str. 32, 4050 Traun, Österreich
5,5 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 1.367.000,00 €
81%
Bereits finanziert: 1.113.292,00 €
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SeeTor Office Nürnberg: Neubau eines Gebäudekomplexes mit Gewerbeflächen
a / Dr.-Gustav-Heinemann-Str. 57,, 115 Nürnberg, DE
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Crowdinvestment in a / Dr.-Gustav-Heinemann-Str. 57,, 115 Nürnberg, DE, 5,25 % Zinssatz p.a.
5,25 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
Crowdinvestment Volumen: 4.000.000,00 €
Laufzeit: 36 Monate
100%
Bereits finanziert: 4.000.000,00 €
Crowdinvestment in a / Dr.-Gustav-Heinemann-Str. 57,, 115 Nürnberg, DE, 5,25 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment
SeeTor Office Nürnberg: Neubau eines Gebäudekomplexes mit Gewerbeflächen
a / Dr.-Gustav-Heinemann-Str. 57,, 115 Nürnberg, Deutschland
5,25 % Zinssatz p.a.
Crowdinvestment Volumen: 4.000.000,00 € | Laufzeit: 36 Monate
100%
Bereits finanziert: 4.000.000,00 €
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